Hai ereditato una casa a Reggio Emilia e non sai cosa fare?

Sì, completamente. Veniamo a vedere l'immobile, o facciamo una valutazione online, senza alcun costo. Paghiamo noi solo se vendiamo la casa.

Possiamo fornire la valutazione a ciascun erede separatamente. Spesso, avere un dato oggettivo del mercato aiuta a raggiungere l'accordo. In casi estremi, esistono procedure legali per sciogliere la comproprietà.

Dipende dall'immobile, ma in media tra IMU, spese condominiali e manutenzione ordinaria si spendono 1.500-3.000€ l'anno senza ricevere nulla in cambio. Te lo calcoliamo gratuitamente.

No, la dichiarazione di successione deve essere presentata (entro 12 mesi dal decesso) prima di poter rogitare. Tuttavia, possiamo iniziare subito le attività di marketing e trovare l'acquirente mentre la pratica burocratica è in corso.

È un atto obbligatorio per chi vende un immobile ereditato. Viene trascritto dal notaio al momento del rogito e serve per confermare ufficialmente la qualità di erede-venditore.

Certamente. Collaboriamo con i migliori studi notarili di Reggio Emilia per velocizzare le pratiche, recuperare i titoli di provenienza e assicurarci che tutta la documentazione sia pronta per la vendita.

È tecnicamente possibile (diritto di prelazione permettendo), ma molto difficile trovare un acquirente privato per una quota. La soluzione migliore è quasi sempre la vendita dell'intero immobile con divisione del ricavato.

È necessario fare una stima professionale super partes. L'erede che tiene la casa dovrà liquidare gli altri in base al valore di mercato attuale, che noi certifichiamo per evitare liti.

Sono a carico degli eredi in proporzione alle quote. Possiamo mettervi in contatto con specialisti che calcolano l'F24 esatto e si occupano della presentazione telematica.

Potete iniziare a cercare l'acquirente anche subito. Tuttavia, per firmare l'atto finale davanti al notaio, la successione deve essere stata presentata e le relative tasse pagate.

Il coniuge ha il diritto di abitare la casa coniugale per tutta la vita. Questo influisce sulla vendita: se il coniuge vuole restare, si può vendere solo la nuda proprietà.

Sì. Verifichiamo se l'abuso è sanabile (sanatoria in estrema) e gestiamo la pratica tecnica. Se non è sanabile, ti diciamo onestamente come procedere per non rischiare legalmente.

Tutto può essere gestito tramite una procura speciale firmata presso un consolato o un notaio locale. Abbiamo esperienza in vendite con eredi residenti in tutto il mondo.

È una situazione delicata. Valutiamo se conviene l'accettazione con beneficio d'inventario per proteggere il vostro patrimonio personale dai debiti ereditari.