Vuoi vendere e comprare casa? Ti aiutiamo con un piano coordinato su misura

Dipende dalla situazione di mercato e dalla tua solidità finanziaria. In genere consigliamo di iniziare la ricerca della nuova casa in parallelo alla messa in vendita, così sei pronto ad acquistare non appena arriva la proposta giusta per la tua.

Dipende dal tuo reddito e dalla tua situazione finanziaria. Molte banche concedono il nuovo mutuo a condizione che quello vecchio venga estinto al rogito. Ti mettiamo in contatto con consulenti creditizi di fiducia.

È un rischio reale che gestiamo con clausole contrattuali ad hoc (come l'opzione d'acquisto) e anticipando i tempi di messa in vendita della vecchia casa.

Con un piano ben strutturato, 60-90 giorni dall'incarico al doppio rogito. Dipende molto dalla velocità del mercato nella zona dell'immobile in vendita.

Se vendi la tua prima casa e ne compri un'altra entro un anno, puoi detrarre l'imposta di registro già pagata sul primo acquisto dalle tasse del secondo. Ti aiutiamo a calcolare il risparmio esatto.

Sì, si chiama 'comodato d'uso posticipato'. Si stabilisce una data di consegna chiavi successiva all'atto, spesso lasciando una somma in deposito a garanzia presso il notaio.

Inseriamo una 'clausola di consegna posticipata' nel contratto di vendita. Avrai qualche mese di tempo dopo il rogito per restare in casa (o trovare una sistemazione temporanea) con tranquillità.

È possibile inserire una clausola sospensiva, ma rende l'immobile meno appetibile per gli acquirenti. Esistono strategie migliori di coordinamento temporale che ti spieghiamo.

Sì, si chiama 'finanziamento ponte' (bridge loan). Ti mettiamo in contatto con istituti di credito a Reggio Emilia che offrono questa soluzione specifica.

Essendo un'operazione doppia gestita da noi, concordiamo un trattamento di favore sul pacchetto completo 'Vendi & Compra', facendoti risparmiare sensibilmente.

Organizziamo tutto con ditte di traslochi esperte in 'incastri'. Spesso si carica il camion la mattina dalla vecchia casa e si scarica il pomeriggio nella nuova, dopo il doppio rogito.

Calcoliamo il tempo necessario per la ristrutturazione nella data di consegna della vecchia casa, o cerchiamo soluzioni di affitto breve per coprire il periodo dei lavori.

Sì, se vendi e riacquisti entro un anno, puoi compensare direttamente l'imposta di registro dovuta al momento del rogito della nuova casa, riducendo l'esborso immediato.

Avere un unico regista evita sfasamenti di tempi e problemi di comunicazione tra diversi attori. Coordiniamo le caparre e le scadenze dei mutui in modo millimetrico per la tua massima sicurezza.