Catasto vs Urbanistica
Il catasto ha fini fiscali, l'urbanistica (comune) ha fini abilitativi. Conta l'ultimo progetto depositato in comune. Se hanno spostato un muro senza CILA, l'immobile è formalmente difforme.
Relazione Tecnica Integrata (RTI)
A Reggio Emilia è prassi consolidata l'uso della RTI redatta da un tecnico. Certifica che tutto sia a norma. Chiedi sempre se è già disponibile o se il venditore intende fornirla.
Hai dubbi sulla regolarità di una casa?
I nostri tecnici effettuano un controllo preliminare gratuito su ogni immobile.
Consulenza Gratuita →Domande frequenti
Abuso edilizio?
Se non è sanabile, l'immobile non è vendibile e hai diritto al <strong>doppio della caparra</strong>.
Costo sanatoria?
Per difformità interne lievi (CILA in sanatoria) si spendono circa <strong>2.000-3.000€</strong>.